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想在上海核心地段拥有滨江、公园、低密、洋房，这些历来代表奢侈属性的住宅资产，则变得更难得。
前滩公馆以首开热销基本售罄的火热态势，和600+组的超高认筹量交出优异的“成绩单”，同时也收获了上海高净值家庭的一致青睐。
前滩公馆售楼处电话：✔✔（售楼处最新电话）前滩公馆官方电话：✔✔(官方售楼处预约看房热线）前滩公馆再次放出消息，
同样建面约80+㎡低门槛小户型，却一步到位实现3房，还有2卫配置，榨干全屋所有空间，近乎0浪费的功能性更符合市场主流需求！
无论是年轻家庭改善，还是资产配置选择，都无比适配。前滩公馆售楼处电话：✔✔（售楼处最新电话）前滩公馆官方电话：✔✔(官方售楼处预约看房热线）
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让日常起居就能沐浴在充足阳光里；南北通透的超大尺度公区，足以盛放各种社交场景，亲朋宴请、私人会晤、生日派对，更有排场！
带来奢华酒店级的洗浴体验。前滩公馆售楼处电话：✔✔（售楼处最新电话）前滩公馆官方电话：✔✔(官方售楼处预约看房热线）
前滩公馆售楼处电话：✔✔（售楼处最新电话）前滩公馆官方电话：✔✔(官方售楼处预约看房热线“浦东第一街巷”开街
假期期间，前滩公园巷携手social supply，带来汇聚海派风情与国际风尚的“穿街走巷，新势力国际美食节”，众多品质餐饮首进浦东，为未来前滩带来超炫体验。
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作为首届上海国际光影节浦东分会场点位之一，前滩公园巷与国内外优秀艺术家及艺术团队联合呈现以“光屿公园”为主题的展览，
此外，各种艺术装置、音乐演出、户外运动等内容精彩纷呈，让人们设身处地感受这座城市的浪漫。
来前滩公园巷穿街逛巷之际，不要忘了来前滩公馆接待中心带卡丰富的海派文化体验！
刚刚过去不久的国庆假期，前滩公馆“海派文化生活体验周”也带来了包罗万象的丰富活动：
从历史长廊中提取的非遗文化等，能持续感受这座城市的生活韵味，并对前滩公馆未来生活方式有了更多想象。前滩公馆售楼处电话：✔✔（售楼处最新电话）前滩公馆官方电话：✔✔(官方售楼处预约看房热线）
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在上海2035规划中，前滩被纳入“中央活动区”，跻身城市发展能级最高的区域行列之一。
跨国总部企业、全球重奢商业、文化教育产业高度聚集，形成“城市地标、总部经济、体育传媒”等功能型国际城市中心。前滩公馆售楼处电话：✔✔（售楼处最新电话）前滩公馆官方电话：✔✔(官方售楼处预约看房热线）
根据规划，将建成“最生态、最海派、最未来”的21世纪海派生活实践区。其中，最为优越的西区，定位为“高品质的海派风貌小镇”，整个片区容积率约0.42。
约240公顷三林楔形绿地，约等于2-3倍世纪公园绿地面积，根据规划，西区人均拥有约170平方米的绿地面积。
*数据来自《黄浦江南延伸段三林滨江南片区（Z000801单元）西片控制性详细规划》
立足前滩CLD精粹腹地，项目汇集滨江版图、低密公园、风貌墅区等稀贵要素，
以建设“海派风貌社区”为目标，前滩公馆携手联袂国内外大师团队，打造陆家嘴集团“公馆系”代表作品。
融入万国建筑博览群风貌，大体量滨水建筑群落，将百年建筑文明精髓尽皆复刻。
北中南区分别采取了浓郁河畔风情的外滩晚期历史背景和文化风貌、古典厚重的外滩早期历史背景和文化风貌与优雅低密的Art-Deco摩登艺术风格。
日常归家，邂逅外滩百年建筑变迁史。前滩公馆售楼处电话：✔✔（售楼处最新电话）前滩公馆官方电话：✔✔(官方售楼处预约看房热线）
未来，是城市广场、街角公园、咖啡馆的汇集地，也是邻里来往、旅游打卡的活力中心。前滩公馆售楼处电话：✔✔（售楼处最新电话）前滩公馆官方电话：✔✔(官方售楼处预约看房热线）
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双会所：中区【厅棠】约2000㎡地下会所，满足健身活力、家庭派对、双泳池等全龄多元需求。
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前滩公馆售楼处电话：✔✔（售楼处最新电话）前滩公馆官方电话：✔✔(官方售楼处预约看房热线条基础知识大全
是指从事房地产开发、经营、管理和服务的产业。它包括：土地的开发、房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、出让、转让、房屋所有权的买卖、租赁、典当、房地产的抵押，以及由此形成的房地产市场。
指大的开发区或重要的开发项目施工准备工作的要求。“七通”包括道路通、给水通、排水通、电力通、通讯通、煤气通、热力通。“一平”是土地平整。
是与商品性住房（简称商品房）相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房、两限房和政策性租赁住房等构成。
指具有社会保障性质的商品房，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，具有经济性和适用性的特点。这类住宅因减免了市政配套等费用，（这中间还包括免去土地出让金，削减了市政配套费用的50％，并且优先享受银行信贷，其成本低于普通商品房，并且规定了较低的固定利润率3％），故又称经济实用房。
全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建筑设计企业，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向合乎条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。目前情况去看，首批限价房规定：限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。
24.净高：前滩公馆售楼处电话：✔✔（售楼处最新电话）前滩公馆官方电话：✔✔(官方售楼处预约看房热线）
按照日照标准确定房子间距与遮挡房屋檐高的比值，板楼正南正北1.6、倾斜20度以上1.4。
指所有者对财产的占有、使用、收益和处分的权利，是物权的一种。指房产所有者按国家法律规定所享有的权利。
公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班进警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。套和各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙墙体水平投影面积的一半。
34.封闭阳台按实际面积计入建筑面积，未封闭阳台按实际面积的一半计入建筑面积
也称得房率，是套内建筑面积和建筑面积之比。（实用率＝套内建筑面积/建筑面积）。
套前滩公馆售楼处电话：✔✔（售楼处最新电话）前滩公馆官方电话：✔✔(官方售楼处预约看房热线）内建筑面积×公用建筑面积分摊系数。
又称建筑密度，是建筑物基底占地面积与规划用地之比。（建筑密度＝建筑物占地面积/规划建设用地面积）
是规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地的用地面积之比。（绿化率＝绿化占地面积/项目占地面积）
（1）《国有土地使用证》（国土资源局）、（2）《建设用地规划许可证》（规委）、（3）《建设工程规划许可证》（规委）、（4）《建筑工程项目施工许可证》（住建委）、（5）《商品房预售许可证》（住建委）。
是证明土地使用者向国家支付使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。
（1）住宅用地70年；（2）工业用地50年；（3）商业旅游娱乐用地40年；（4）文教、卫生、体育用地50年；（5）综合用地50年；（6）车库用地50年。
是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主任部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建筑设计企业用地的法律凭证。
是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭前滩公馆售楼处电话：✔✔（售楼处最新电话）前滩公馆官方电话：✔✔(官方售楼处预约看房热线.商品房预售许可证：
是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准性证件。
可简单理解为房屋还未建成就预先出售。是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。预售前提为建筑设计企业取得商品房预售许可证。预售许可证一般在房屋竣工备案后4个月或者初始登记取得大产权证时到期。
房地产开发企业将竣工验收合格且已经初始登记的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。前提是开发商已经取得该房屋“大产权证”。
又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。
《房屋所有权证》的简称。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是由人民政府房地产行政主任机关核发的具有法律上的约束力的证件。房屋所有权人凭证出售、出租房屋。产权证包括以下几方面内容：产权类别、产权比例、房产坐落地址、产权来源、房屋建筑结构、面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记等，并配有房地产测绘部门的分户房屋平面图。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施，各省市随之陆续启动了《不动产权证书》代替《房屋所有权证》的工作。
即房屋所有权初始登记，指在依法取得的土地上，新建成的房屋权利人持有关证明文件，到县级以上的房产管理部门申请权属登记。俗称开发商办理大产权证。
58.转移登记：前滩公馆售楼处电话：✔✔（售楼处最新电话）前滩公馆官方电话：✔✔(官方售楼处预约看房热线）
61.购房人一般应缴纳哪几种税？主要是住宅专项维修资金（俗称公共维修基金）、印花税和契税。
指房屋所有权发生转移时，就当事人所订契约，按房价的特殊的比例向新的房屋产权人征收的一次性税收。一般在房屋交付时开发商代收或办理产权证时直接交给税务机关。征收标准：普通住房（家庭唯一）为总房款的1.5%，其它为3%。从08年11月1日起对个人首次购买90平米及以下普通住房的契税税率暂统一下调至1%。
([2005]26号)既《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》中对普通住宅的标准的规定为：居住小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据真实的情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不允许超出上述标准的20％。北京普通住房标准定为居住小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。实际成交价格每年或没几年做一次调整，因此具体价格规定网上查询。
是对经济活动和经济交往中书立、使用、领受具有法律上的约束力的凭证的单位和个人征收的一种税。08年11月1日以后对个人销售和购买住房暂免征收印花税，原印花税为总房款的万分之五，签约时缴纳并贴在房屋买卖合同上；但是，开发商还需按上述标准缴纳并贴在合同上。此外，买房人在办理产权证时还需需交纳5元/证的印花税，贴在产权证上，此税大多在办理入住时由开发商提前代收。
俗称公共维修基金，住宅楼房的公共部分和公用设施、设备的维修养护基金。由北京市住房资金管理中心在办理初始登记（大产权证）时收取，有时在房屋交付时开发商或物业管理公司会代收。在08年1月31日前签订购房合同的按总房款的2%缴纳；在08年2月1日后签订购房合同的，六层及以下的住宅楼栋按照100元/平方米的标准缴存，七层及以上的住宅楼栋缴存标准为200元/平方米。住宅物业、居住小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，都应当依照国家规定缴纳专项维修资金。维修基金专项用于保修期满后住宅共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新、改造。基金所有权归购房人，不得挪用。
指生活污水经过沉淀、过滤、消毒后，达到一定标准的水，可用于卫生间冲水、小区绿化灌溉、洗车等。
是指房屋产权人（又叫业主）或使用人（一般是住房的租赁者）通过合同或契约方式，委托专业机构或公司依照市场经营方式，运用现代管理法技术，为使房屋充分的发挥其使用价值和经济的效果与利益而对房屋本身及其业主和使用者进行的管理和服务。
受物业所有人的委托，依据物业服务委托合同，对其物业区域内的共有部位、共有设施设备做保洁、保安、绿化及日常维护、养护、整治、并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。
砖木结构：指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木结构。
（1）墙承重式建筑；（2）框架结构建筑，用梁、板、柱组成结构体系来承受荷载的建筑。此时，墙体只起到围护、分隔作用；（3）剪力墙结构建筑，由纵向、横向钢筋混凝土墙组成的结构承受荷载的建筑，此时的墙体不仅能抵抗水平荷载和竖向荷载，还对房屋起到围护和分隔作用；（4）大跨度建筑，横向跨越30米以上空间的建筑；（5）排架结构建筑。
81.地基：前滩公馆售楼处电话：✔✔（售楼处最新电话）前滩公馆官方电话：✔✔(官方售楼处预约看房热线）
95.人防地下室：前滩公馆售楼处电话：✔✔（售楼处最新电话）前滩公馆官方电话：✔✔(官方售楼处预约看房热线）
是在内墙两侧的下部和室内楼地面交接处的构造。踢脚的目的防止扫地时污染墙面。一般应与楼地面材料一致。
解决由于不均匀的温度应力使过长的建筑物产生伸缩变形，一般常见于单元数较多的板楼中间。
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