星空体育官网app:地下室漏水别乱修：迎水面与背水面防水该pick哪一个？
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刚给别墅地下室装完影音室的老周，最近愁得睡不着觉——墙面莫名渗出潮气，新买的实木吸音板都发了霉，墙角还积着一滩淡淡的水渍。找防水师傅来看，一个说要从地下室外侧（迎水面）挖开重做卷材，光开挖费就得小两万；另一个拍着胸脯说，地下室是背水面防水的主战场，直接在室内做负压防水，省钱又省劲。两种说法听得老周云里雾里，这两种防水究竟该怎样选？
其实迎水面和背水面防水，压根不是“谁比谁高档”的联系，而是“何时用、怎样用”的问题。先把这俩概念掰扯理解，再修漏水就不会花冤枉钱。
防水的实质是跟水“较劲”，但迎水面和背水面的“较劲思路”彻底不同。特别对别墅地下室来说，水在土壤里构成的压力会推着水往室内渗，这时候的背水面防水，实质上是“负压防水”——要在水的压力反方向做阻挠。我们拿家门打比方，迎水面防水是在门外堆沙袋，让水底子到不了门口；背水面（负压）防水则是在门内装一道抗压门，就算水顶着门推，也能牢牢守住。
详细到修建上，迎水面便是水直接“进攻”的那一面——比方别墅地下室的外墙外侧、房顶的表层、卫生间的地上。做迎水面防水，相当于给修建穿了件“重型防雨衣”，从源头切断水的浸透途径。而地下室的内墙、渗漏房间的内侧，便是水浸透的“方针侧”，这儿做的便是背水面防水，由于要对立水浸透时发生的负压，也被称为负压防水，更像是给修建装了“内部抗压盾”，是别墅地下室漏水后的重要弥补手法。
迎水面防水是“前置作业”，牢牢锁定在别墅制作阶段，这部分防水本就归于开发商的施工领域，是别墅根底工程的要害一环。比方地下室基坑开挖后，开发商的施工团队会先在外墙外侧铺一层防水卷材，再做保护层后回填土壤；房顶浇筑完混凝土，也要先刷防水涂料再铺瓦片。这时候做防水，资料能直接跟结构底层严密贴合，像给修建穿“贴身盔甲”，作用天然厚实。可要是开发商施工时偷工减料，或许后期花园改造损坏了防水层，等别墅盖完、业主收房后再想补做迎水面防水，就得挖开花园植被和土壤，本钱极高，这笔额外开支往往要业主自己承当。
背水面（负压）防水则是“后置救场王”，精准适配装饰改造阶段，不管是业主收房后装饰地下室时提早做防备，仍是入住后呈现漏水再修理，都归于业主自主挑选的弥补方法。比方老周这种装饰完影音室才发现漏水的状况，花园现已成型，无法挖开外墙追溯开发商的迎水面职责，就只能在室内做负压防水；还有些业主收房后想把搁置地下室改构成酒窖，忧虑原防水不靠谱，也会自动做背水面防水加固。这种防水不必损坏室外环境，施工时只在室内操作，但要对立水的负压，对资料和施工工艺技术要求更高——究竟是“以一敌百”地顶着水压防卫。
迎水面直接跟水、土壤、阳光打交道，资料得“皮实抗造”。别墅地下室迎水面常用的有SBS改性沥青卷材、高分子自粘防水卷材，还有负压防水砂浆——这些资料耐老化、抗水压强，埋在土壤里十几年都不会破损。比方房顶的防水卷材，能扛住十几年的风吹日晒，地下室迎水面的卷材则要经得起土壤酸碱的腐蚀。
背水面（负压）防水要直接对立水压，资料得“抗压又防渗”。常用的有混凝土浸透密闭防水、聚合物水泥基弹性涂料，还有负压防水砂浆——这些资料要么能构成弹性极强的防水膜，像橡皮相同牢牢贴住墙面，抵消水压；要么能钻进混凝土缝隙里构成晶体，从内部堵住渗水通道。比方混凝土浸透密闭防水，喷完后能构成无缝防水层，就算墙面有细微沉降开裂，也能跟着拉伸，很合适地下室的负压环境。
假如施工到位，迎水面防水是别墅防水的“终身保险”。比方别墅制作时标准做了迎水面卷材防水，只需不被施工损坏，地下室用几十年都不会漏水。由于它直接挡在水和修建之间，水连触摸混凝土底层的时机都没有，天然不会呈现浸透问题。但要是后期呈现破损，修理本钱就太高了——挖开花园、损坏外墙，光工期就得半个月。
背水面（负压）防水的作用则要看“资料抗压才能”。假如仅仅细微渗潮，用负压防水砂浆处理后，能管10年以上；但假如是地下水压大的区域，就得用混凝土浸透密闭防水这种高强度资料，不然防水层会被水压顶破，呈现“越堵越漏”的状况。有经历的师傅都会说，别墅地下室防水，优先做好迎水面“前置防卫”，背水面负压防水是“后备防地”，二者结合才最保险。
迎水面防水的前期本钱高，但后期省心。以120平米的别墅地下室为例，制作时做迎水面卷材防水，资料加施工大概要4.8万-7.2万元；但要是装饰后再补做，挖开花园和土壤的费用就得6-12万元，总花费直接翻倍。不过这笔钱花得值，究竟后期漏水再修，影音室、酒窖的丢失可比防水费高多了。
背水面（负压）防水看似前期省钱，120平米的地下室一般在200-500元每平米，详细要看对应的防水资料和计划。关于地下室背水面防水，主张挑选好一点的防水资料，假如用了残次资料，过一年就漏，重复修补的费用加起来，比一次做好迎水面还贵。并且地下室的影音设备、酒柜、实木家具都怕潮，每次漏水的隐性丢失更难核算。
总结下来就一句话：别墅制作阶段，迎水面防水是开发商的中心职责，有必要盯紧筑牢防地；装饰改造阶段，不管是自动晋级仍是漏水修理，背水面负压防水都是业主的优选弥补计划。像老周这种状况，师傅检测后发现是开发商做的迎水面卷材部分破损，可此刻追溯职责本钱过高，终究计划是：在室内地下室背水面做立威负压防水，一起选用较好的防水涂料计划，相对来说愈加省钱，并且防水作用也不错。
别墅地下室防水，一定要保证迎水面防水做得好，不然日后只能挑选背水面负压防水弥补。所以，收房时一定要仔细检查开发商的迎水面防水是否标准，别等装饰完出问题再弥补；要是已确认进入装饰或入住阶段，也别慌，背水面负压防水能精准处理问题。你能够说说你家地下室是处于制作收尾仍是装饰规划中，我能帮你整理对应的防水要点和职责鸿沟。
